Så här fungerar BRF
När man köper en bostadsrätt blir du samtidigt medlem i en bostadsrättsförening. Tillsammans med övriga medlemmar äger ni andelar i föreningen och det är ni – med hjälp av styrelsen – som ansvarar för verksamheten.
Om ägande, medbestämmande och styrelse
NI ÄGER HUSET TILLSAMMANS En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening vars ändamål är att upplåta lägenheter med bostadsrätt utan begränsning i tiden till sina medlemmar. Medlem i föreningen blir de som äger en andel i den. Det innebär att du själv är med och äger och ansvarar för huset du bor i – lägenheterna, de gemensamma utrymmena och eventuell utemiljö.
ÄGARFÖRHÅLLANDE OCH NYTTJANDERÄTT Begreppet bostadsrätt används ofta i dagligt tal för att beteckna den lägenhet du har. Men det är viktigt att komma ihåg att när du köpt en bostadsrätt har du inte köpt en fysisk lägenhet, utan en rätt att nyttja den. Det är medlemmarna som tillsammans, genom föreningens styrelse, äger föreningens hus samt de gemensamma anläggningarna i området.
MEDBESTÄMMANDE En av grundtankarna med en bostadsrättsförening är att alla boende i föreningen kan vara med och påverka verksamheten. När du köpt en bostadsrättslägenhet äger du en andel i föreningen. Det är du och dina grannar som bestämmer över verksamheten genom den styrelse som ni väljer vid årsstämman.
STYRELSEN Styrelsen har i uppdrag att se till att bostadsrättsföreningen förvaltas på bästa sätt, men alla medlemmar är gemensamt ansvariga för att boendet fungerar bra. Det är medlemmarna som vid årsstämman väljer styrelse. Vid stämman presenteras föregående års bokslut och verksamhetsberättelse. Stämman tar också ställning till om resultat- och balansräkning ska fastställas samt beslut om styrelsen ska beviljas ansvarsfrihet för sin förvaltning av föreningen. Till stämman kan de enskilda medlemmarna lämna in motioner som anges i kallelsen.
EKONOMISK FÖRVALTNING Bostadsrättsföreningen Ekeberg i Lödöse har avtal med Husjuristerna i Göteborg.
Den ekonomiska förvaltaren fungerar som stöd till styrelsen. Den ekonomiska förvaltaren hanterar även föreningens bokföring, avisering av månadsavgifter, årsredovisningar, pantsättningar, överlåtelser och löpande uppdatering av föreningens lägenhetsförteckning.